Dịch Vụ Tư Vấn Thiết Kế & Giám Sát PCCC CES: Chuẩn Pháp Lý, Tối Ưu 15–20% Chi Phí Đầu Tư

Dịch Vụ Tư Vấn Thiết Kế & Giám Sát PCCC Trọn Gói | CES Firetech 

TƯ VẤN THIẾT KẾ HỆ THỐNG PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – GIÁ TỐT

GỌI NGAY 0898 298 298

Ngày nay, an toàn PCCC đã trở thành điều kiện sống còn, quyết định tính pháp lý, tiến độ đưa công trình vào vận hành cũng như sự an toàn lâu dài cho tính mạng con người và tài sản doanh nghiệp.

Tuy nhiên, thực tế triển khai các dự án nhà xưởng công nghiệp, tòa nhà văn phòng, chung cư hay trung tâm thương mại cho thấy nhiều Chủ đầu tư và Ban quản lý dự án liên tục gặp phải những bài toán hóc chuẩn bị cho PCCC:

• Thiết kế rập khuôn, thiếu thực tế: Bản vẽ PCCC bố trí đường ống và thiết bị dư thừa bất hợp lý, làm tăng chi phí đầu tư ban đầu lên hàng trăm triệu, thậm chí hàng tỷ đồng.
• Vướng mắc thủ tục thẩm duyệt: Hồ sơ thiết kế liên tục bị cơ quan Cảnh sát PCCC trả về yêu cầu sửa đổi do đơn vị tư vấn không cập nhật kịp thời các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn kỹ thuật mới ban hành.
• Thi công sai bản vẽ, vỡ tiến độ nghiệm thu: Đơn vị thi công tự ý thay đổi chủng loại vật tư hoặc lắp đặt không đúng quy chuẩn khiến công trình xây dựng xong rơi vào thảm cảnh không thể ra được văn bản chấp thuận nghiệm thu PCCC để đi vào hoạt động.

Để giải quyết triệt để những bất cập trên, Công ty TNHH Kỹ thuật Thương mại CES (CES Firetech) cung cấp giải pháp Tư vấn thiết kế PCCC và Tư vấn giám sát PCCC chuyên nghiệp trọn gói. CES đóng vai trò như một người đồng hành cùng Chủ đầu tư tối ưu 15 – 20% chi phí xây lắp và đảm bảo tiến độ nghiệm thu nhanh chóng nhất.

Dịch vụ Tư vấn thiết kế PCCC CES: Tối ưu chi phí & Thẩm duyệt nhanh chóng

Khâu thiết kế kỹ thuật PCCC đóng vai trò định hình cho toàn bộ hệ thống an toàn của công trình. Một bản vẽ thiết kế giỏi không chỉ đáp ứng 100% quy định pháp luật mà còn phải là một giải pháp kinh tế thông minh.

Bài toán tối ưu kinh phí đầu tư

Điểm đặc biệt tại CES chính là tư duy thiết kế bằng cách tối ưu hóa tối đa kinh phí đầu tư mà vẫn đảm bảo 100% tiêu chuẩn an toàn PCCC. CES giúp Chủ đầu tư tránh khỏi bẫy “thiết kế dư thừa kinh phí” thường gặp trên thị trường thông qua các giải pháp kỹ thuật thực tế, dưới đây là một vài giải pháp:

• Tối ưu kinh phí thông qua tránh lãng phí đường ống & máy bơm: CES Firetech ứng dụng phần mềm mô phỏng thủy lực chuyên dụng để tính toán chính xác lưu lượng, áp lực và tổn thất áp suất theo TCVN 7336. Việc chọn đúng công suất máy bơm, chọn chuẩn đường kính ống và tối ưu dung tích bể nước theo tiêu chuẩn thực tế giúp tiết kiệm từ 15% đến 25% chi phí mua sắm thiết bị và chi phí xây dựng bể chứa.
• Tối ưu kinh phí bằng việc chọn đúng công nghệ chữa cháy cho từng khu vực:

Dòng sản phẩm	Thông số kỹ thuật cơ bản	Đặc điểm & Ứng dụng
Hệ thống báo cháy địa chỉ	– Loop dung lượng lớn (127-254 thiết bị). – Giao thức truyền tin kỹ thuật số tốc độ cao. – Màn hình LCD hiển thị chi tiết vị trí.	Đặc điểm: Định vị chính xác từng đầu báo, giảm thiểu báo giả, khả năng tích hợp điều khiển thang máy, quạt tăng áp. Ứng dụng: Tòa nhà cao tầng, nhà máy diện tích lớn, khách sạn, resort.
Đầu phun Sprinkler	– Hệ số K: 5.6, 8.0, 11.2… – Nhiệt độ nổ: 68°C, 79°C, 93°C. – Loại: Quay lên, quay xuống, gắn tường.	Đặc điểm: Phản ứng nhanh với nhiệt độ, độ phủ nước đồng đều. Ứng dụng: Hệ thống chữa cháy tự động cho văn phòng, chung cư, nhà kho thông thường.
Hệ thống chữa cháy khí	– Áp suất làm việc: 25 bar, 42 bar. – Thời gian xả khí: < 10 giây. – Không dẫn điện, không để lại cặn.	Đặc điểm: Chữa cháy sạch, không làm hỏng thiết bị điện tử, an toàn cho tầng Ozone. Ứng dụng: Phòng Server, Data Center, kho lưu trữ tài liệu, phòng điều khiển điện.
Máy bơm chữa cháy	– Động cơ: Điện hoặc Diesel. – Lưu lượng & Cột áp: Thiết kế theo TCVN. – Có kiểm định của Cục PCCC.	Đặc điểm: Vận hành bền bỉ, công suất lớn, đảm bảo áp lực nước liên tục. Ứng dụng: Cấp nước chữa cháy cho toàn bộ hệ thống vách tường, Sprinkler, màn ngăn cháy.
Hệ thống chữa cháy Bọt Foam	– Tỷ lệ hòa trộn: 3% hoặc 6%. – Bội số nở: Thấp, Trung bình, Cao.	Đặc điểm: Tạo lớp bọt bao phủ bề mặt nhiên liệu, ngăn cách oxy. Ứng dụng: Kho xăng dầu, hóa chất, gara ô tô, hầm để xe, khu vực nguy hiểm cháy nổ cao.

• Tối ưu kinh phí nhờ giải pháp kiến trúc an toàn cháy:
  • Giải pháp phân chia khoang cháy bằng cửa chống cháy, vách ngăn cháy hoặc màn nước Drencher thông minh. Điều này giúp Chủ đầu tư giảm thiểu việc phải xây thêm tường chịu lửa tốn kém hoặc lãng phí diện tích sàn thương mại/sản xuất.
  • Giải pháp tăng áp và hút khói hành lang tối ưu vị trí đặt quạt và đường ống gió, giảm chi phí vật tư tôn bọc cách nhiệt và tiết kiệm điện năng tiêu thụ vận hành lâu dài.

Cập nhật và áp dụng chính xác các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn PCCC mới nhất

Đội ngũ kỹ sư tư vấn của CES luôn nắm vững và áp dụng chuẩn xác hệ thống văn bản pháp quy hiện hành:

• QCVN 06:2022/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình (cùng các sửa đổi, bổ sung mới nhất), quy định khắt khe về bậc chịu lửa, phân khoang cháy, lối thoát nạn và khoảng cách an toàn PCCC.
• QCVN 10:2025/BCA (ban hành theo Thông tư 103/2025/TT-BCA): Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về bố trí phương tiện phòng cháy cho nhà và công trình, quy định danh mục và cách thức bố trí thiết bị chữa cháy, hệ thống báo cháy tự động, dụng cụ cứu nạn thô sơ.
• TCVN 3890:2023: Tiêu chuẩn quốc gia về trang bị, bố trí phương tiện, hệ thống PCCC cho nhà và công trình.
• Nghị định 105/2025/NĐ-CP & Thông tư 36/2025/TT-BCA: Văn bản hướng dẫn chi tiết thi hành Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ mới nhất.
• Các tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành: TCVN 5738 (Hệ thống báo cháy tự động), TCVN 7336 (Hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler/Water Spray), TCVN 7435 (Bình chữa cháy xách tay)…

Dịch vụ Tư vấn giám sát PCCC CES: Bảo đảm chất lượng & Nghiệm thu thông suốt

Một bản vẽ thiết kế hoàn hảo đến đâu cũng sẽ trở nên vô nghĩa nếu quá trình thi công xây lắp PCCC trên công trường bị buông lỏng quản lý. CES Firetech đóng vai trò như “mắt thần” của Chủ đầu tư, kiểm soát chặt chẽ chất lượng vật tư và quy trình lắp đặt.

Giám sát và kiểm soát chất lượng vật tư, thiết bị PCCC đầu vào

Căn cứ theo quy định tại Nghị định 105/2025/NĐ-CP và TCVN 3890:2023, tất cả các phương tiện, thiết bị PCCC đưa vào lắp đặt cho công trình đều phải có nguồn gốc rõ ràng và đạt kiểm định an toàn.

CES Firetech luôn tiến hành kiểm tra nghiêm ngặt tại công trường trước khi cho phép nhà thầu thi công lắp đặt:

• Kiểm tra chứng nhận xuất xứ (CO), chứng nhận chất lượng (CQ) của vật tư nhập khẩu.
• Kiểm tra Tem kiểm định PCCC do cơ quan Cảnh sát PCCC cấp đối với các thiết bị bắt buộc như: máy bơm chữa cháy, tủ trung tâm báo cháy, đầu báo khói/nhiệt, van chữa cháy, cuộn vòi, bình chữa cháy, đèn Exit, cửa chống cháy…
• Kiểm tra quy cách, chủng loại, thông số kỹ thuật của dây cáp điện chống cháy, ống thép chữa cháy, sơn chống cháy cho kết cấu thép… đảm bảo trùng khớp 100% với hồ sơ đã được thẩm duyệt.
• Kiên quyết từ chối và lập biên bản loại bỏ các vật tư giả, kém chất lượng hoặc không rõ nguồn gốc xuất xứ.

 Tư vấn giám sát quy trình thi công xây lắp PCCC trên công trường

Cán bộ tư vấn giám sát PCCC của CES sẽ đưa ra những phương án đề xuất trong kế hoạch để kiểm tra từng công đoạn thi công của nhà thầu bao gồm 1 số hạng mục như:

• Giám sát hệ thống cấp nước chữa cháy: Kiểm tra công tác đào rãnh, chôn ống cấp nước ngoài nhà; giám sát quy trình hàn, ren mối nối ống thép; đặc biệt là giám sát chặt chẽ công tác thử áp lực đường ống (Hydrostatic test) duy trì áp suất thử theo quy chuẩn trước khi cho phép lấp đất hoặc đóng trần thạch cao.
• Giám sát hệ thống báo cháy tự động: Kiểm tra vị trí và khoảng cách lắp đặt các đầu báo khói, đầu báo nhiệt; kiểm tra kỹ thuật đi dây tín hiệu trong ống gen bảo vệ chống cháy; giám sát công tác đấu nối tủ trung tâm báo cháy và kiểm tra độ nhạy cảm biến bằng thiết bị thử chuyên dụng.
• Giám sát hệ thống thông gió, hút khói & tăng áp: Kiểm tra độ kín của đường ống gió tôn, vị trí lắp đặt van chặn lửa; đo kiểm lưu lượng gió của quạt tăng áp giếng thang bộ và quạt hút khói hành lang đảm bảo đạt áp suất chênh lệch tiêu chuẩn.

Tổ chức thử nghiệm liên động hệ thống PCCC

Một trong những khâu quan trọng nhất trước khi mời cơ quan công an đến nghiệm thu là công tác chạy thử nghiệm liên động toàn hệ thống:

• Kỹ sư CES chỉ đạo giả lập các tình huống sự cố cháy (kích hoạt đầu báo khói hoặc nút ấn báo cháy khẩn cấp) để kiểm tra chuỗi phản ứng tự động của công trình:
  1. Tủ trung tâm phát tín hiệu chuông, còi, đèn chớp báo động toàn tòa nhà.
  2. Hệ thống quạt hút khói hành lang và quạt tăng áp cầu thang bộ lập tức khởi động.
  3. Thang máy tự động di chuyển về tầng G, mở cửa và ngưng hoạt động.
  4. Hệ thống điện sinh hoạt tự động ngắt, hệ thống máy phát điện dự phòng và đèn chiếu sáng sự cố bật sáng.
  5. Tín hiệu điều khiển kích hoạt máy bơm chữa cháy tự động chạy khi áp lực đường ống sụt giảm.
• Sau khi hệ thống vận hành trơn tru, CES tiến hành lập Hồ sơ hoàn công PCCC chuẩn chỉnh.

Tại sao Chủ đầu tư nên lựa chọn CES làm đối tác Tư vấn PCCC?

Giữa hàng trăm đơn vị trên thị trường, CES Firetech khẳng định vị thế dẫn đầu nhờ năng lực chuyên môn vượt trội và tinh thần trách nhiệm cao nhất với từng dự án.

Đội ngũ Kỹ sư Chuyên gia giàu kinh nghiệm

CES quy tụ đội ngũ kỹ sư PCCC được đào tạo bài bản, uy tín. 100% cán bộ chủ trì của CES đều sở hữu đầy đủ Chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế PCCC và Chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát PCCC do Cục Cảnh sát PCCC & CNCH cấp theo quy định của pháp luật.

Năng lực thực chiến qua hàng loạt Dự án trọng điểm

Năng lực của CES đã được chứng minh thực tế qua hàng loạt công trình quy mô lớn, đa dạng từ công nghiệp đến dân dụng:

• Dự án tại FPT School

• Dự án tại Nhà máy ABB

• Dự án tại Tập đoàn Kangaroo

Hệ sinh thái Dịch vụ PCCC toàn diện

Không chỉ dừng lại ở mảng tư vấn, CES còn sở hữu hệ sinh thái PCCC trọn gói bao gồm:

• Tư vấn thiết kế và Giám sát PCCC
• Thi công lắp đặt hệ thống PCCC
• Cung cấp thiết bị PCCC chính hãng
• Bảo trì bảo dưỡng PCCC định kỳ
• Dịch vụ huấn luyện PCCC

Tư duy am hiểu trọn vẹn vòng đời dự án giúp các kỹ sư thiết kế và giám sát của CES luôn đưa ra những phương án thực tế nhất, thi công dễ dàng nhất và thuận tiện nhất cho công tác bảo trì về sau.

Quy trình cung cấp dịch vụ Tư vấn PCCC chuyên nghiệp tại CES

Để đảm bảo tính minh bạch, chuyên nghiệp và đúng tiến độ, CES áp dụng quy trình làm việc 5 bước tiêu chuẩn:

1. Khảo sát & Phân tích hiện trạng: Kỹ sư trực tiếp xuống hiện trường đo đạc, đánh giá rủi ro cháy nổ đặc thù của công trình (Nhà máy, Chung cư hay Trường học…).
2. Lên phương án thiết kế sơ bộ: Đề xuất giải pháp kỹ thuật (Hệ thống nước, khí hay bọt), lựa chọn phân khúc thiết bị phù hợp với ngân sách.
3. Thiết kế kỹ thuật & Lập dự toán: Triển khai bản vẽ chi tiết, bóc tách khối lượng vật tư chính xác để đưa ra báo giá tư vấn thiết kế PCCC trọn gói.
4. Thẩm duyệt PCCC: CES thay mặt chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ pháp lý, làm việc với cơ quan chức năng để xin Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC.
5. Bàn giao hồ sơ: Bàn giao bộ hồ sơ đầy đủ, tư vấn giải pháp thi công tối ưu nhất.

5. Các câu hỏi thường gặp

Thời gian xin Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC mất bao lâu?

Theo quy định pháp luật hiện hành, thời gian xử lý hồ sơ thẩm duyệt của cơ quan Cảnh sát PCCC & CNCH thường dao động từ 5 đến 15 ngày làm việc (tùy thuộc vào quy mô dự án thuộc thẩm quyền Cục Cảnh sát PCCC hay Phòng Cảnh sát PCCC địa phương). Tuy nhiên, tổng thời gian thực tế phụ thuộc rất lớn vào chất lượng hồ sơ. Khi hợp tác với CES, nhờ việc tính toán chuẩn mực ngay từ đầu và am hiểu quy trình làm việc, hồ sơ sẽ hạn chế tối đa việc bị trả lại sửa đổi, giúp Chủ đầu tư nhận Giấy chứng nhận thẩm duyệt đúng tiến độ cam kết.

Báo giá tư vấn thiết kế và tư vấn giám sát PCCC tại CES được tính như thế nào?

Chi phí dịch vụ tại CES được xây dựng dựa trên:

• Diện tích tổng sàn xây dựng và công năng sử dụng của công trình (nhà xưởng, chung cư, trung tâm thương mại,…).
• Mức độ phức tạp của hệ thống kỹ thuật PCCC (chữa cháy nước tự động, khí sạch FM-200/Novec 1230, hay bọt Foam). CES cam kết cung cấp báo giá trọn gói minh bạch, không phát sinh chi phí ẩn và luôn có phương án tối ưu thiết kế giúp Chủ đầu tư tiết kiệm từ 15% – 25% tổng ngân sách xây lắp thiết bị.

Đơn vị thi công có thể tự giám sát PCCC hay bắt buộc phải thuê tư vấn giám sát độc lập?

Để đảm bảo tính khách quan và đúng quy định pháp luật về quản lý chất lượng công trình, Cảnh sát PCCC & CNCH yêu cầu công tác giám sát thi công PCCC phải được thực hiện bởi đơn vị có đủ điều kiện năng lực tư vấn giám sát PCCC độc lập. CES cung cấp đội ngũ kỹ sư giám sát thường trực tại công trường, đại diện cho quyền lợi của Chủ đầu tư để kiểm soát chặt chẽ nhà thầu thi công.

Nếu hồ sơ PCCC của dự án từng bị cơ quan Cảnh sát PCCC trả về, CES có hỗ trợ xử lý được không?

Hoàn toàn được. CES có kinh nghiệm chuyên sâu trong việc tiếp nhận các hồ sơ “khó”, hồ sơ bị vướng mắc kỹ thuật hoặc bị trả về nhiều lần. Đội ngũ kỹ sư của CES sẽ khảo sát thực tế, rà soát lại toàn bộ bản vẽ cũ, điều chỉnh các điểm chưa đạt theo đúng QCVN 06:2022/BXD và QCVN 10:2025/BCA, sau đó đại diện Chủ đầu tư nộp lại và giải trình trực tiếp với cơ quan thẩm duyệt cho đến khi ra kết quả.

Kết luận

Một khoản đầu tư đúng đắn ngay từ khâu tư vấn thiết kế PCCC và tư vấn giám sát PCCC chính là chìa khóa giúp Chủ đầu tư tiết kiệm hàng trăm triệu đồng chi phí cải tạo không đáng có, đồng thời bảo đảm công trình vận hành an toàn, bền vững theo thời gian.

Để nhận tư vấn giải pháp kỹ thuật PCCC miễn phí và báo giá dịch vụ trọn gói cạnh tranh nhất, quý Khách hàng và Chủ đầu tư vui lòng liên hệ với CES Firetech qua thông tin sau:

📞 Hotline/Zalo: 0898 298 298

📧 Email: cestechvn@gmail.com

🌐 Website: ces-pccc.com 

📍 Địa chỉ: Số 6, BT4-1, Đường Trung Thư, Đại Mỗ, Hà Nội