Hệ thống báo cháy tự động được ví như “hệ thần kinh” của toàn bộ công trình, có nhiệm vụ phát hiện sớm nhất các dấu hiệu hỏa hoạn để kích hoạt cảnh báo. Tuy nhiên, thực tế cho thấy 80% hệ thống không hoạt động hiệu quả hoặc thường xuyên gặp lỗi báo giả do thiếu sự chăm sóc kỹ thuật đúng cách.
Tại Công ty TNHH Kỹ Thuật Thương Mại CES, chúng tôi không chỉ cung cấp dịch vụ vệ sinh thiết bị đơn thuần. Chúng tôi mang đến giải pháp dịch vụ bảo trì hệ thống báo cháy chuyên sâu, giúp doanh nghiệp của bạn tuân thủ tuyệt đối quy định pháp luật và đảm bảo an toàn tài sản 24/7.
Tầm quan trọng của hệ thống báo cháy trong tổng thể an toàn PCCC
Trước khi đi sâu vào quy trình bảo trì, cần hiểu rằng hệ thống báo cháy đóng vai trò tiên quyết, là “nhạc trưởng” điều phối toàn bộ phản ứng an toàn của tòa nhà. Trong hệ thống PCCC tổng thể, các thiết bị chữa cháy tự động như bơm, đầu phun Sprinkler, hay các hệ thống ngăn cháy lan (màng ngăn, cửa sập) chỉ có thể phát huy tác dụng khi nhận được tín hiệu kích hoạt chính xác và kịp thời từ hệ thống báo cháy.
Nếu hệ thống báo cháy bị tê liệt hoặc suy giảm độ nhạy, “thời gian vàng” quý giá để kiểm soát và dập tắt đám cháy ngay từ khi mới phát sinh sẽ bị bỏ lỡ hoàn toàn. Nguy hiểm hơn, tình trạng tín hiệu giả (báo cháy ảo) diễn ra liên tục do bụi bẩn hay lỗi kỹ thuật sẽ gây ra tâm lý chủ quan, thờ ơ cho người sử dụng.
Điều này dẫn đến hậu quả khôn lường khi có hỏa hoạn thực sự nhưng không ai sơ tán. Do đó, việc duy trì sức khỏe cho hệ thống này thông qua bảo trì định kỳ chính là bảo vệ tính mạng và tài sản ngay từ gốc rễ, ngăn chặn thảm họa từ trong trứng nước.
Tại sao bảo trì hệ thống báo cháy là yêu cầu bắt buộc?
Thực tế đáng lo ngại là nhiều chủ đầu tư thường xem nhẹ hoặc lơ là công tác bảo dưỡng, chỉ thực sự quan tâm khi hệ thống gặp sự cố tê liệt hoặc khi đối mặt với đoàn thanh tra liên ngành. Tuy nhiên, việc duy trì hoạt động ổn định của hệ thống báo cháy thông qua bảo trì định kỳ mang lại 3 lợi ích cốt lõi không thể bỏ qua:
Đảm bảo hoạt động chính xác khi có sự cố
Các thiết bị báo cháy hoạt động liên tục 24/7, do đó, các linh kiện điện tử, đặc biệt là các đầu báo cháy, rất dễ bị lão hóa và suy giảm độ nhạy theo thời gian.
Đặc biệt, bụi bẩn công nghiệp xâm nhập vào buồng quang học là nguyên nhân hàng đầu gây ra hiện tượng báo cháy giả hoặc thậm chí không báo khi có cháy thực. Bảo dưỡng hệ thống báo cháy tự động định kỳ không chỉ đơn thuần là vệ sinh, mà còn là quy trình cân chỉnh lại độ nhạy cảm biến, đảm bảo hệ thống phân biệt chính xác giữa tín hiệu cháy thực và các yếu tố gây nhiễu từ môi trường.
Tuân thủ quy định pháp luật PCCC
Tuân thủ pháp luật là yếu tố sống còn để doanh nghiệp vận hành liên tục. Theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP và Thông tư 17/2021/TT-BCA, việc bảo trì phương tiện PCCC là bắt buộc và phải có hồ sơ lưu trữ.
Nếu thiếu biên bản bảo trì định kỳ, doanh nghiệp không chỉ đối mặt với mức phạt hành chính nặng nề theo Nghị định 144/2021/NĐ-CP mà còn có nguy cơ bị tạm đình chỉ hoạt động kinh doanh để khắc phục. Dịch vụ của CES giúp bạn chuẩn hóa và hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý này, giúp doanh nghiệp luôn trong tâm thế sẵn sàng đón các đoàn thanh tra.
Tối ưu chi phí sửa chữa và kéo dài tuổi thọ thiết bị
Chi phí cho một gói bảo trì định kỳ thấp hơn rất nhiều so với chi phí khắc phục sự cố. Việc phát hiện sớm tình trạng ắc quy chai, dây tín hiệu bị oxy hóa ăn mòn hay tủ trung tâm chập chờn giúp bạn chủ động sửa chữa hệ thống báo cháy ở quy mô nhỏ với chi phí thấp.
Ngược lại, nếu để các lỗi nhỏ tích tụ lâu ngày thành hỏng hóc lớn (như hỏng bo mạch chủ do nguồn điện không ổn định), bạn có thể phải thay thế toàn bộ hệ thống đắt tiền, chưa kể đến những thiệt hại gián tiếp do gián đoạn hoạt động kinh doanh.
Việc chủ động bảo trì ngay hôm nay không chỉ là hành động tuân thủ luật pháp mà còn là sự đầu tư khôn ngoan cho sự an tâm bền vững. Đừng đợi đến khi hệ thống “lên tiếng” bằng những sự cố đáng tiếc mới bắt đầu hành động. Một hệ thống khỏe mạnh là “tấm khiên” vững chắc nhất bảo vệ thành quả kinh doanh của bạn.
BẢO TRÌ BẢO DƯỠNG HỆ THỐNG BÁO CHÁY CHUYÊN NGHIỆP
UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – GIÁ TỐT NHẤT
GỌI NGAY HOTLINE: 0898298298
Quy định thời gian bảo trì hệ thống báo cháy theo TCVN
Việc nắm rõ và tuân thủ các mốc thời gian quy định không chỉ giúp doanh nghiệp chủ động trong kế hoạch ngân sách hàng năm mà còn là yếu tố then chốt để tránh được các rủi ro pháp lý hay các khoản phạt hành chính nặng nề trong quá trình thanh kiểm tra đột xuất của cơ quan Cảnh sát PCCC.
Tần suất kiểm tra định kỳ
Căn cứ theo TCVN 3890:2023 (về phương tiện PCCC cho nhà và công trình) và TCVN 5738:2021 (về hệ thống báo cháy tự động), hệ thống cần được kiểm tra hoạt động toàn diện ít nhất 1 lần/năm.
Tuy nhiên, đối với các cơ sở có nguy cơ cháy nổ cao hoặc môi trường khắc nghiệt như nhà máy sản xuất (bụi gỗ, dệt may), kho vận logistics, hay kho hóa chất, việc bảo dưỡng hệ thống báo cháy định kỳ được khuyến cáo thực hiện 3 đến 6 tháng/lần. Tần suất dày hơn giúp kịp thời xử lý bụi bẩn bám vào cảm biến gây báo giả và đảm bảo độ tin cậy cao nhất cho hệ thống giám sát 24/7.
Các hạng mục bắt buộc phải kiểm tra
Một quy trình chuẩn không được phép bỏ sót bất kỳ thành phần nào, từ thiết bị điều khiển trung tâm đến các thiết bị ngoại vi. Các hạng mục chính bao gồm:
- Tủ trung tâm báo cháy (FACP): Kiểm tra bộ nguồn, khả năng nạp/xả của bình ắc quy dự phòng (đảm bảo hoạt động khi mất điện lưới), kiểm tra các bo mạch, màn hình hiển thị và lịch sử lỗi (Log file).
- Hệ thống thiết bị đầu vào: Bao gồm các loại đầu báo khói, đầu báo nhiệt, đầu báo Beam và nút ấn khẩn cấp. Cần kiểm tra độ nhạy, vệ sinh buồng quang và test khả năng kích hoạt tín hiệu.
- Hệ thống thiết bị đầu ra: Kiểm tra cường độ âm thanh của chuông/còi, độ sáng của đèn báo cháy, và khả năng điều khiển các thiết bị liên động (thang máy, quạt tăng áp).
- Hệ thống dây tín hiệu: Đo điện trở cách điện, kiểm tra các mối nối để phát hiện sớm tình trạng oxy hóa hoặc chạm chập gây nhiễu tín hiệu.
Việc tuân thủ đúng lịch trình và thực hiện đầy đủ các hạng mục này là bằng chứng rõ ràng nhất để doanh nghiệp chứng minh năng lực quản lý an toàn, đồng thời đảm bảo hệ thống luôn trong trạng thái “sống”, sẵn sàng kích hoạt ngay lập tức khi có sự cố.
Quy trình bảo trì hệ thống báo cháy chuyên nghiệp (6 Bước)
Hiểu rằng mỗi hệ thống báo cháy có đặc thù kỹ thuật riêng, quy trình của CES được xây dựng dựa trên sự tỉ mỉ và chính xác tuyệt đối. Chúng tôi chú trọng vào việc đo lường tín hiệu thực tế và kiểm tra khả năng vận hành liên động của toàn bộ hệ thống, đảm bảo mọi thiết bị đều hoạt động nhịp nhàng như một cơ thể thống nhất.
Bước 1: Kiểm tra tổng thể tủ trung tâm
Kỹ thuật viên sẽ tiến hành kiểm tra và sửa chữa tủ báo cháy bằng cách đo điện áp nguồn vào/ra, kiểm tra tình trạng bo mạch, màn hình hiển thị và khả năng tích điện của bình ắc quy dự phòng. Chúng tôi phân tích dữ liệu lịch sử để tìm các lỗi chập chờn tiềm ẩn.
Bước 2: Vệ sinh và test đầu báo khói/nhiệt
Đây là bước quan trọng nhất để xử lý lỗi báo giả.
- Tháo gỡ đầu báo, vệ sinh chuyên sâu buồng cảm biến và lưới lọc côn trùng.
- Sử dụng thiết bị thử chuyên dụng (như Solo/Testifire chuẩn Châu Âu) để bơm khói/nhiệt giả lập, đo thời gian phản hồi của đầu báo.
- Đo dòng tín hiệu Loop để đảm bảo độ nhạy nằm trong ngưỡng cho phép của nhà sản xuất (Hochiki, Notifier, Siemens…).
Bước 3: Kiểm tra hệ thống tín hiệu cảnh báo
Test toàn bộ chuông, đèn chớp, còi báo động tại các khu vực để đảm bảo âm lượng và cường độ sáng đạt chuẩn. Kiểm tra nút ấn khẩn cấp đảm bảo không bị kẹt hay mất tín hiệu.
Bước 4: Kiểm tra và đấu nối lại đường dây tín hiệu
Kỹ thuật viên sẽ tiến hành đo điện trở cách điện và kiểm tra thông mạch toàn bộ các đường dây tín hiệu để phát hiện sớm các điểm rò rỉ, chạm đất hoặc đứt ngầm. Tại các vị trí đấu nối trong tủ trung tâm và thiết bị, nếu phát hiện đầu dây bị oxy hóa hoặc lỏng lẻo, chúng tôi sẽ thực hiện cắt bỏ phần dây cũ, bấm lại đầu cos mới và siết chặt để đảm bảo tín hiệu truyền về trung tâm luôn ổn định, chính xác nhất.
Bước 5: Chạy thử giả định toàn hệ thống
Kích hoạt thử nghiệm liên động để kiểm tra khả năng điều khiển của tủ trung tâm đối với các hệ thống khác: thang máy về tầng trệt, quạt tăng áp hút khói hoạt động, cửa từ tự động mở… Đây là bước chứng minh hệ thống “sống” thực sự.
Bước 6: Lập biên bản và dán tem bảo dưỡng
Sau khi hoàn tất, CES sẽ lập biên bản nghiệm thu chi tiết, kiến nghị thay thế đầu báo cháy hỏng (nếu có) và dán tem bảo dưỡng/kiểm định lên thiết bị để phục vụ công tác thanh kiểm tra của cơ quan chức năng.
Vì sao nên chọn dịch vụ bảo trì của Công ty TNHH Kỹ Thuật Thương Mại CES?
Là đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực phòng cháy chữa cháy, Công ty TNHH Kỹ Thuật Thương Mại CES tự hào mang đến giải pháp toàn diện từ tư vấn, thiết kế, thi công đến bảo trì hệ thống. Chúng tôi hiểu rằng, mỗi thiết bị báo cháy hoạt động tốt là một lời cam kết bảo vệ sự an toàn cho khách hàng.
Thế mạnh vượt trội của CES:
- Dịch vụ trọn gói (All-in-one): CES không chỉ dừng lại ở hệ thống báo cháy. Chúng tôi cung cấp giải pháp bảo trì hệ thống PCCC tổng thể, trọn gói bao gồm: bảo dưỡng máy bơm chữa cháy, hệ thống Sprinkler, hệ thống chữa cháy vách tường, và nạp sạc bình chữa cháy. Việc tích hợp dịch vụ giúp khách hàng đồng bộ hóa quy trình quản lý, tiết kiệm chi phí và đảm bảo sự tương thích vận hành giữa các thiết bị trong cùng một hệ thống an toàn thống nhất.
- Kinh nghiệm thực chiến dày dạn: Uy tín của CES được khẳng định qua hàng loạt dự án quy mô lớn. Chúng tôi đã triển khai thành công việc bảo trì và nâng cấp hệ thống cho các đối tác lớn như các nhà máy tại KCN VSIP Hải Phòng, KCN Tràng Duệ, các tòa nhà văn phòng hạng A và chuỗi chung cư cao cấp tại Hà Nội. Sự am hiểu sâu sắc về đặc thù của từng loại hình công trình (nhà xưởng trần cao, môi trường hóa chất, hay tòa nhà cao tầng) giúp chúng tôi xử lý triệt để những bài toán kỹ thuật phức tạp nhất.
- Trang thiết bị đo kiểm chuyên dụng: Chúng tôi nói “không” với việc làm việc dựa trên phỏng đoán. CES sở hữu hệ thống thiết bị đo kiểm hiện đại chuẩn quốc tế (như máy đo dòng rò, thiết bị test khói/nhiệt Solo/Testifire) tương thích hoàn hảo với các thương hiệu PCCC hàng đầu thế giới như Hochiki, Notifier by Honeywell, Siemens, GST. Điều này đảm bảo kết quả chẩn đoán luôn chính xác, khoa học và không gây ảnh hưởng đến tuổi thọ thiết bị.
- Cam kết chất lượng và pháp lý: Mọi quy trình bảo trì đều tuân thủ nghiêm ngặt các Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) và quy định mới nhất về an toàn PCCC. Chúng tôi cam kết xử lý triệt để các lỗi kỹ thuật, đặc biệt là lỗi báo cháy giả, đồng thời hỗ trợ hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý phục vụ thanh kiểm tra.
- Sẵn sàng hỗ trợ 24/7: Đội ngũ kỹ thuật viên tận tâm luôn sẵn sàng có mặt để xử lý các sự cố khẩn cấp, đảm bảo hệ thống của bạn không bao giờ bị gián đoạn.
Sự an toàn của bạn là sứ mệnh của chúng tôi. Hãy để CES đồng hành cùng bạn trong việc bảo vệ tài sản và tính mạng con người.
Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát miễn phí:
CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT THƯƠNG MẠI CES
- Trụ sở Hà Nội: Số 10 BT4-1, đường Trung Thư, Đại Mỗ, Hà Nội
- Chi nhánh Hải Phòng: 510 Lê Thánh Tông, Đông Hải, Hải Phòng
- Địa chỉ kho: 105 Quang Tiến, Đại Mỗ, Hà Nội
- Hotline: 0898 298 298
- Email: cestechvn@gmail.com
- Website: ces-pccc.com
Các câu hỏi thường gặp (FAQ)
1 – Bảo trì hệ thống báo cháy mất bao lâu?
Thời gian phụ thuộc vào quy mô. Với hệ thống nhỏ (dưới 100 đầu báo), thường mất 1 ngày. Với các nhà máy lớn, thời gian có thể từ 3-5 ngày nhưng chúng tôi cam kết không làm gián đoạn hoạt động sản xuất của bạn.
2 – Hệ thống báo hay bị báo giả (báo cháy ảo) thì xử lý thế nào trong lúc bảo trì?
Đây là chuyên môn của CES. Chúng tôi sẽ vệ sinh buồng quang, đo lại độ nhạy và kiểm tra đường dây để triệt tiêu hoàn toàn lỗi này, giúp bạn không còn bị làm phiền bởi còi báo động sai.
3 – Nếu không bảo trì định kỳ thì bị phạt bao nhiêu tiền?
Theo Nghị định 144, mức phạt có thể lên tới hàng chục triệu đồng đối với tổ chức không thực hiện bảo dưỡng phương tiện PCCC định kỳ, chưa kể rủi ro bị đình chỉ hoạt động.
4 – Có cần thay thế ắc quy tủ báo cháy định kỳ không?
Có. Ắc quy thường có tuổi thọ từ 2-3 năm. Trong quá trình kiểm tra và sửa chữa tủ báo cháy, chúng tôi sẽ đo dung lượng ắc quy, nếu không đạt yêu cầu sẽ kiến nghị thay thế để đảm bảo hệ thống hoạt động được khi mất điện lưới.
5 – Hệ thống báo cháy cũ đã lắp đặt trên 10 năm có bảo trì được không?
Hoàn toàn được. Đội ngũ kỹ thuật của CES sẽ tiến hành khảo sát chi tiết để đánh giá tình trạng thực tế. Nếu thiết bị quá cũ không còn linh kiện thay thế hoặc không đảm bảo tiêu chuẩn TCVN hiện hành, chúng tôi sẽ tư vấn phương án cải tạo hoặc nâng cấp tối ưu chi phí nhất mà vẫn đảm bảo an toàn.
6 – Sau khi bảo trì, CES có chính sách bảo hành không?
Có. Chúng tôi bảo hành kỹ thuật cho các hạng mục công việc đã thực hiện bảo dưỡng (như đảm bảo không báo giả, kết nối ổn định). Đối với các thiết bị hoặc linh kiện được thay thế mới (nếu có), chế độ bảo hành sẽ áp dụng theo đúng chính sách của hãng sản xuất (thường là 12 tháng), mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Đừng để đến khi “bà hỏa” ghé thăm mới loay hoay với hệ thống báo cháy hỏng. Việc lựa chọn một đơn vị bảo trì chuyên nghiệp như CES không chỉ là tuân thủ pháp luật mà còn là sự đầu tư khôn ngoan cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.
