Bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC

Hỏa hoạn là rủi ro thảm khốc có thể xóa sổ tài sản tích lũy nhiều năm và hủy hoại uy tín của doanh nghiệp chỉ trong tích tắc. Một đám cháy nhỏ nếu không được phát hiện và xử lý kịp thời có thể bùng phát thành thảm họa không thể cứu vãn. Tuy nhiên, một thực tế đáng lo ngại là tại nhiều công trình hiện nay, hệ thống Phòng cháy chữa cháy (PCCC) sau khi nghiệm thu lại bị “bỏ quên”, không được chăm sóc kỹ thuật, dẫn đến tình trạng tê liệt hoàn toàn khi sự cố xảy ra.

Công ty TNHH Kỹ Thuật Thương Mại CES là đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực phòng cháy chữa cháy, chuyên cung cấp giải pháp toàn diện từ tư vấn, thiết kế, thi công đến bảo trì hệ thống PCCC. Chúng tôi luôn cam kết mang đến các sản phẩm và dịch vụ đạt tiêu chuẩn chất lượng cao, đáp ứng đầy đủ các quy định quốc gia và quốc tế về an toàn phòng cháy chữa cháy.

Tại sao doanh nghiệp bắt buộc phải bảo trì hệ thống PCCC định kỳ?

Nhiều chủ đầu tư thường có tâm lý chủ quan rằng “lắp đặt xong là an toàn” và chỉ quan tâm đến PCCC khi cơ quan chức năng kiểm tra. Tuy nhiên, việc thuê dịch vụ kiểm tra hệ thống PCCC định kỳ là yếu tố sống còn, quyết định sự an nguy của doanh nghiệp vì 3 lý do cốt lõi sau đây:

Đảm bảo hệ thống hoạt động 100% khi có sự cố (Tính sống còn)

Hệ thống PCCC không giống như các thiết bị điện máy thông thường; nó bao gồm hàng ngàn linh kiện điện tử nhạy cảm và cơ khí phức tạp hoạt động trong môi trường khắc nghiệt. Theo thời gian:

• Bụi bẩn công nghiệp và mạng nhện sẽ bám vào buồng quang học của mắt cảm biến khói, gây mất độ nhạy hoặc báo giả liên tục.
• Đường ống nước bằng thép nếu không được súc rửa sẽ bị rỉ sét, đóng cặn, dẫn đến tắc nghẽn đầu phun Sprinkler khi cần xả nước.
• Dầu nhớt trong máy bơm Diesel sẽ bị biến chất, keo đặc lại, khiến động cơ không thể khởi động. Nếu không được bảo dưỡng chuyên sâu, hệ thống sẽ rơi vào trạng thái “chết lâm sàng” – tức là nhìn bên ngoài vẫn bình thường, đèn vẫn sáng, nhưng khi có cháy thật thì chuông không kêu, bơm không chạy, nước không phun. Bảo trì định kỳ chính là “liều thuốc” duy nhất giúp đánh thức hệ thống, đảm bảo nó luôn trong trạng thái sẵn sàng chiến đấu 24/7.

Tuân thủ trách nhiệm pháp lý

Cơ quan Cảnh sát PCCC và CNCH thường xuyên tổ chức các đợt thanh tra định kỳ và đột xuất theo quy định của Nghị định 136/2020/NĐ-CP. Nếu doanh nghiệp không xuất trình được hồ sơ bảo trì, bảo dưỡng định kỳ hợp lệ hoặc hệ thống không hoạt động khi cán bộ kiểm tra test thử, doanh nghiệp sẽ đối mặt với:

• Mức phạt hành chính rất nặng (lên tới hàng chục triệu đồng) theo Nghị định 144/2021/NĐ-CP.
• Nguy cơ bị tạm đình chỉ hoặc đình chỉ hoạt động kinh doanh để khắc phục hậu quả.
• Đặc biệt, nếu xảy ra cháy nổ mà hệ thống PCCC không hoạt động do thiếu bảo trì, các công ty bảo hiểm có quyền từ chối bồi thường thiệt hại.

Bài toán kinh tế dài hạn

Chi phí để thay thế toàn bộ một hệ thống PCCC bị hư hỏng do bỏ bê lâu ngày (như thay toàn bộ đường ống bị mục, thay cụm bơm bị kẹt trục) lớn gấp hàng chục lần so với chi phí của một hợp đồng bảo trì định kỳ. Việc bảo dưỡng giúp phát hiện sớm các hư hỏng nhỏ (như rò rỉ gioăng, lỏng ốc) để xử lý ngay, từ đó kéo dài tuổi thọ thiết bị lên tới 10-15 năm, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa ngân sách vận hành và khấu hao tài sản.

BẢO TRÌ BẢO DƯỠNG HỆ THỐNG PCCC CHUYÊN NGHIỆP

UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – GIÁ TỐT NHẤT

GỌI NGAY HOTLINE: 0898298298

Quy định pháp luật về bảo trì hệ thống PCCC doanh nghiệp cần biết

Để đảm bảo an toàn và tránh các rủi ro pháp lý, doanh nghiệp cần nắm rõ và thực hiện đúng các quy định về tần suất bảo trì được nêu chi tiết trong các văn bản luật hiện hành (Thông tư 52/2014/TT-BCA, TCVN 3890:2023, TCVN 5738:2021).

Quy định đối với hệ thống báo cháy tự động

Theo TCVN 5738:2021 (Phòng cháy chữa cháy – Hệ thống báo cháy tự động – Yêu cầu kỹ thuật), để đảm bảo độ tin cậy, doanh nghiệp cần lưu ý:

• Hệ thống cần được kiểm tra kỹ thuật tổng thể ít nhất 01 năm/lần.
• Định kỳ (thường là 3-6 tháng), cần tổ chức kiểm tra thử hoạt động của các đầu báo, tủ trung tâm, nguồn điện dự phòng để phát hiện sớm các lỗi kết nối, lỗi phần mềm hoặc tình trạng báo giả gây phiền toái.
• Sau khi bảo trì, hệ thống phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật khắt khe như: thời gian phát hiện cháy không quá quy định, âm lượng chuông báo phải nghe rõ ở mọi vị trí, và khả năng kết nối liên động (ngắt điện, điều khiển thang máy, quạt tăng áp) phải hoạt động chính xác.

Quy định đối với hệ thống chữa cháy (Nước, Khí, Bọt)

Theo TCVN 3890:2023 và Thông tư 52/2014/TT-BCA (Điều 27), quy trình bảo quản, bảo dưỡng hệ thống chữa cháy cần tuân thủ nghiêm ngặt:

• Hệ thống chữa cháy tự động (Sprinkler, Drencher, Khí FM-200/Novec 1230, Bọt Foam…) sau khi đưa vào hoạt động phải được bảo dưỡng định kỳ 01 năm/lần.
• Trong quá trình bảo dưỡng, doanh nghiệp cần yêu cầu đơn vị kỹ thuật kiểm tra chi tiết chất lượng chất chữa cháy (đối với khí/bọt/bột – cân trọng lượng, kiểm tra áp suất), khả năng vận hành thực tế của máy bơm (lưu lượng, cột áp), độ kín của đường ống và độ linh hoạt của các van khóa.
• Riêng các bình chữa cháy xách tay cần được kiểm tra định kỳ (thường là 6 tháng/lần) để nạp sạc lại ngay nếu kim đồng hồ chỉ vạch đỏ (tụt áp) hoặc chốt an toàn bị hư hại.

Lưu ý quan trọng: Mọi hoạt động bảo trì đều phải được ghi chép lại trong “Sổ theo dõi phương tiện PCCC” và có biên bản nghiệm thu kỹ thuật để xuất trình khi cơ quan chức năng kiểm tra.

Các hạng mục bảo dưỡng hệ thống PCCC chuyên sâu tại CES

Hệ thống PCCC là một tổ hợp phức tạp với hàng ngàn linh kiện hoạt động đồng bộ. Khác với quy trình kiểm tra “cưỡi ngựa xem hoa” thông thường, tại CES, chúng tôi áp dụng quy trình bảo trì “Phẫu thuật kỹ thuật” chuyên sâu để bóc tách và xử lý triệt để các nguy cơ tiềm ẩn từ bên trong thiết bị. Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi tuân thủ nghiêm ngặt quy trình bảo trì tiêu chuẩn, kết hợp với kiến thức chuyên sâu và thiết bị hiện đại để mang đến chất lượng dịch vụ vượt trội.

Hệ thống báo cháy

Hệ thống báo cháy là “trái tim” của hệ thống PCCC, có vai trò phát hiện sớm các dấu hiệu cháy và cảnh báo kịp thời. Do đó, việc bảo trì hệ thống này đòi hỏi sự tỉ mỉ và chính xác cao.

• Kiểm tra trung tâm báo cháy:
  • Đánh giá tổng quan tình trạng hoạt động: Kiểm tra xem trung tâm có hiển thị lỗi, cảnh báo bất thường hay không.
  • Kiểm tra các module và card chức năng: Đảm bảo các module giao tiếp, module điều khiển, card nguồn hoạt động ổn định.
  • Kiểm tra kết nối với các thiết bị ngoại vi: Đảm bảo kết nối với đầu báo, nút nhấn, còi đèn, hệ thống chữa cháy… không bị lỏng lẻo, đứt gãy.
  • Kiểm tra nguồn điện chính và dự phòng: Đo điện áp, dòng điện, kiểm tra khả năng chuyển mạch tự động khi mất điện lưới.
  • Vệ sinh bên trong tủ: Loại bỏ bụi bẩn, côn trùng, đảm bảo thông thoáng.
• Kiểm tra đầu báo khói và báo nhiệt:
  • Vệ sinh đầu báo: Sử dụng dụng cụ chuyên dụng để loại bỏ bụi bẩn, mạng nhện, đảm bảo không che khuất cảm biến.
  • Kiểm tra độ nhạy: Sử dụng thiết bị thử đầu báo chuyên dụng để tạo khói hoặc nhiệt giả lập, kiểm tra khả năng phản ứng của đầu báo.
  • Kiểm tra đèn LED: Đảm bảo đèn LED hiển thị trạng thái hoạt động bình thường.
  • Thay thế đầu báo bị hỏng: Nếu đầu báo không hoạt động hoặc hoạt động không chính xác, cần thay thế ngay lập tức.
• Kiểm tra nút nhấn khẩn cấp:
  • Đảm bảo dễ dàng tiếp cận: Nút nhấn không bị che khuất, có biển báo rõ ràng.
  • Kiểm tra hoạt động: Nhấn nút và kiểm tra xem tín hiệu có được truyền về trung tâm báo cháy hay không.
  • Kiểm tra đèn báo: Đảm bảo đèn báo hiệu hoạt động khi nút nhấn được kích hoạt.
• Kiểm tra còi – đèn báo động:
  • Đảm bảo hoạt động rõ ràng: Âm thanh còi đủ lớn, ánh sáng đèn đủ mạnh để cảnh báo mọi người trong khu vực.
  • Kiểm tra kết nối: Đảm bảo kết nối giữa còi đèn và trung tâm báo cháy không bị lỏng lẻo, đứt gãy.
  • Kiểm tra nguồn điện: Đảm bảo còi đèn nhận đủ điện áp để hoạt động.
• Kiểm tra nguồn điện dự phòng (ắc-quy):
  • Đo điện áp và dòng điện: Đảm bảo ắc-quy còn đủ khả năng cung cấp điện khi mất điện lưới.
  • Kiểm tra tình trạng vật lý: Đảm bảo ắc-quy không bị phồng rộp, rò rỉ.
  • Vệ sinh cọc bình: Loại bỏ rỉ sét, đảm bảo tiếp xúc tốt.
  • Thay thế ắc-quy định kỳ: Tuân thủ khuyến cáo của nhà sản xuất về thời gian thay thế ắc-quy.
• Thử nghiệm tình huống cháy giả lập:
  • Kích hoạt đầu báo hoặc nút nhấn: Tạo tình huống cháy giả lập để kiểm tra khả năng phản ứng của toàn bộ hệ thống.
  • Kiểm tra thời gian phản ứng: Đo thời gian từ khi phát hiện cháy đến khi còi đèn báo động và hệ thống chữa cháy tự động kích hoạt.
  • Đánh giá hiệu quả hoạt động: Đảm bảo hệ thống hoạt động đúng theo thiết kế và đáp ứng yêu cầu về an toàn.

Hệ thống sprinkler tự động

Hệ thống Sprinkler có vai trò dập tắt đám cháy nhanh chóng, ngăn chặn cháy lan. Việc bảo trì hệ thống này tập trung vào việc đảm bảo các đầu phun không bị tắc nghẽn và hệ thống luôn có đủ áp lực nước.

• Vệ sinh đầu phun:
  • Loại bỏ bụi bẩn, mạng nhện: Sử dụng bàn chải mềm hoặc máy hút bụi để làm sạch đầu phun.
  • Kiểm tra tình trạng vật lý: Đảm bảo đầu phun không bị móp méo, nứt vỡ.
  • Thay thế đầu phun bị hỏng: Nếu đầu phun bị tắc nghẽn hoặc hư hỏng, cần thay thế ngay lập tức.
• Thông đường ống:
  • Xả nước: Xả nước từ các van xả cuối đường ống để loại bỏ cặn bẩn, rỉ sét.
  • Sử dụng hóa chất: Trong trường hợp đường ống bị tắc nghẽn nghiêm trọng, có thể sử dụng hóa chất chuyên dụng để làm sạch.
• Kiểm tra áp lực nước:
  • Đo áp lực tại các vị trí khác nhau: Sử dụng đồng hồ đo áp lực để kiểm tra áp lực nước tại các vị trí quan trọng trong hệ thống.
  • Đảm bảo áp lực đủ tiêu chuẩn: Áp lực nước phải đáp ứng yêu cầu thiết kế để đảm bảo đầu phun hoạt động hiệu quả.
• Kiểm tra hoạt động van, bơm và thiết bị điều khiển liên quan:
  • Kiểm tra van báo động: Đảm bảo van hoạt động chính xác khi có sự thay đổi áp lực nước.
  • Kiểm tra van một chiều: Đảm bảo nước chỉ chảy theo một chiều, ngăn ngừa dòng chảy ngược.
  • Kiểm tra bơm tăng áp: Đảm bảo bơm hoạt động ổn định và cung cấp đủ áp lực nước cho hệ thống.
  • Kiểm tra tủ điều khiển: Đảm bảo tủ điều khiển hoạt động chính xác và hiển thị đầy đủ thông tin.

Hệ thống chữa cháy vách tường

Hệ thống chữa cháy vách tường cung cấp phương tiện chữa cháy trực tiếp cho người sử dụng, đặc biệt quan trọng trong giai đoạn đầu của đám cháy.

• Kiểm tra cuộn vòi, lăng phun, van khóa:
  • Kiểm tra tình trạng vòi: Đảm bảo vòi không bị rách, thủng, xoắn hoặc gãy gập. Vòi phải được cuộn gọn gàng và dễ dàng kéo ra khi cần thiết.
  • Kiểm tra lăng phun: Đảm bảo lăng phun không bị tắc nghẽn, có thể điều chỉnh được kiểu phun (phun thẳng, phun tỏa).
  • Kiểm tra van khóa: Đảm bảo van khóa không bị kẹt, rò rỉ, dễ dàng đóng mở.
  • Bôi trơn van khóa: Thường xuyên bôi trơn van khóa để đảm bảo hoạt động trơn tru.
• Chạy thử bơm và đo thông số kỹ thuật:
  • Khởi động bơm: Chạy thử bơm để đảm bảo hoạt động ổn định.
  • Đo áp lực và lưu lượng: Sử dụng đồng hồ đo áp lực và lưu lượng kế để kiểm tra xem bơm có đáp ứng yêu cầu kỹ thuật hay không.
  • Kiểm tra rò rỉ: Kiểm tra toàn bộ hệ thống đường ống và van xem có rò rỉ hay không.
  • Ghi lại kết quả: Ghi lại các thông số kỹ thuật và tình trạng hoạt động của bơm vào nhật ký bảo trì.

Cụm bơm chữa cháy

Cụm bơm chữa cháy là nguồn cung cấp nước chính cho hệ thống chữa cháy, đảm bảo áp lực và lưu lượng nước cần thiết để dập tắt đám cháy.

• Đánh giá khả năng hoạt động của bơm điện, bơm diesel và bơm bù:
  • Bơm điện: Kiểm tra động cơ, hệ thống điện, hệ thống làm mát, đảm bảo hoạt động ổn định và hiệu quả.
  • Bơm diesel: Kiểm tra động cơ, hệ thống nhiên liệu, hệ thống làm mát, hệ thống khởi động, đảm bảo hoạt động tin cậy khi mất điện lưới.
  • Bơm bù: Kiểm tra hoạt động, đảm bảo duy trì áp lực ổn định trong hệ thống khi không có cháy.
• Kiểm tra nhiên liệu, dầu bôi trơn, nước làm mát, độ kín và khả năng khởi động:
  • Nhiên liệu (bơm diesel): Đảm bảo nhiên liệu đủ, chất lượng tốt, không bị nhiễm bẩn.
  • Dầu bôi trơn: Kiểm tra mức dầu, chất lượng dầu, thay dầu định kỳ.
  • Nước làm mát: Kiểm tra mức nước, chất lượng nước, bổ sung hoặc thay nước khi cần thiết.
  • Độ kín: Kiểm tra các mối nối, phớt làm kín, đảm bảo không bị rò rỉ.
  • Khả năng khởi động: Khởi động bơm định kỳ để đảm bảo khả năng khởi động nhanh chóng và tin cậy khi có sự cố.

Đèn thoát hiểm và chiếu sáng sự cố

Đèn thoát hiểm và chiếu sáng sự cố giúp mọi người dễ dàng tìm đường thoát hiểm trong điều kiện thiếu ánh sáng do cháy.

• Kiểm tra tình trạng hoạt động, thay bóng hỏng:
  • Đảm bảo đèn sáng: Tất cả các đèn phải hoạt động, không có đèn bị cháy hoặc nhấp nháy.
  • Thay bóng hỏng: Thay thế ngay lập tức các bóng đèn bị hỏng.
  • Vệ sinh đèn: Lau chùi đèn để đảm bảo ánh sáng rõ ràng.
• Kiểm tra pin sạc và độ sáng:
  • Kiểm tra pin: Đảm bảo pin được sạc đầy và có khả năng cung cấp điện trong thời gian quy định.
  • Đo độ sáng: Sử dụng thiết bị đo độ sáng để đảm bảo đèn cung cấp đủ ánh sáng cho việc thoát hiểm.
  • Thay pin định kỳ: Thay pin theo khuyến cáo của nhà sản xuất.

Bình chữa cháy xách tay

Bình chữa cháy xách tay là phương tiện chữa cháy cơ động, có thể sử dụng ngay lập tức để dập tắt các đám cháy nhỏ.

• Kiểm tra niêm phong, đồng hồ áp suất, vệ sinh vỏ bình:
  • Niêm phong: Đảm bảo niêm phong còn nguyên vẹn, chưa bị phá.
  • Đồng hồ áp suất: Kim đồng hồ phải chỉ ở vạch xanh, cho biết bình còn đủ áp lực.
  • Vỏ bình: Vỏ bình không bị móp méo, rỉ sét hoặc ăn mòn.
  • Vệ sinh bình: Lau chùi bình sạch sẽ, loại bỏ bụi bẩn.
• Thử xả, nạp sạc và dán tem kiểm định theo đúng chu kỳ:
  • Thử xả: Xả một lượng nhỏ chất chữa cháy để kiểm tra hoạt động của bình.
  • Nạp sạc: Nạp lại chất chữa cháy và khí đẩy khi bình đã hết hoặc sau khi sử dụng.
  • Kiểm định: Đưa bình đi kiểm định định kỳ để đảm bảo chất lượng và an toàn.
  • Dán tem kiểm định: Dán tem kiểm định lên bình sau khi kiểm định.

Tủ điều khiển, tủ điện bơm chữa cháy

Tủ điều khiển và tủ điện bơm chữa cháy điều khiển hoạt động của bơm chữa cháy và các thiết bị liên quan.

• Kiểm tra tiếp điểm, nguồn cấp, đo điện trở:
  • Tiếp điểm: Kiểm tra tiếp điểm của các rơ le, công tắc, đảm bảo tiếp xúc tốt.
  • Nguồn cấp: Kiểm tra điện áp, dòng điện, đảm bảo nguồn cấp ổn định.
  • Điện trở: Đo điện trở cách điện của dây dẫn, đảm bảo không bị rò điện.
• Vệ sinh bụi bẩn, đảm bảo đóng ngắt an toàn:
  • Vệ sinh: Loại bỏ bụi bẩn, côn trùng bên trong tủ.
  • Đóng ngắt: Kiểm tra khả năng đóng ngắt của các thiết bị đóng cắt, đảm bảo hoạt động an toàn.

Đầu báo khói – báo nhiệt

Đầu báo khói và báo nhiệt là những “giác quan” quan trọng của hệ thống báo cháy, giúp phát hiện sớm các dấu hiệu của đám cháy. Việc bảo trì định kỳ đảm bảo chúng luôn nhạy bén và hoạt động chính xác.

• Vệ sinh bụi, đo tín hiệu:
  • Vệ sinh: Sử dụng cọ mềm hoặc máy hút bụi nhỏ để loại bỏ bụi bẩn bám trên bề mặt đầu báo. Bụi bẩn có thể làm giảm độ nhạy của cảm biến.
  • Đo tín hiệu: Sử dụng thiết bị đo chuyên dụng để kiểm tra tín hiệu trả về từ đầu báo. Tín hiệu phải nằm trong phạm vi cho phép theo thông số kỹ thuật của nhà sản xuất.
• Kiểm tra dây dẫn và độ nhạy cảm ứng:
  • Kiểm tra dây dẫn: Đảm bảo dây dẫn không bị đứt, hở, hoặc bị ăn mòn. Các mối nối phải chắc chắn và được bảo vệ.
  • Kiểm tra độ nhạy cảm ứng: Sử dụng thiết bị thử nghiệm chuyên dụng để tạo ra khói hoặc nhiệt giả lập và kiểm tra xem đầu báo có phản ứng đúng cách và trong thời gian quy định hay không.
  • Điều chỉnh độ nhạy (nếu có thể): Một số loại đầu báo cho phép điều chỉnh độ nhạy. Điều chỉnh độ nhạy phù hợp với môi trường để tránh báo động giả.

Quy trình triển khai dịch vụ bảo trì PCCC tại CES

CES tự hào mang đến quy trình bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC chuyên nghiệp, được thiết kế khoa học và tối ưu để đảm bảo hệ thống của bạn luôn hoạt động hiệu quả và tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn. Quy trình của chúng tôi bao gồm các bước sau:

Bước 1: Khảo sát hệ thống thực tế

• Kỹ sư CES đến tận nơi: Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm của CES sẽ đến trực tiếp công trình của bạn để khảo sát hệ thống PCCC.
• Đánh giá hiện trạng: Kỹ sư sẽ đánh giá chi tiết tình trạng của từng thiết bị, đường ống, van, bơm, và các thành phần khác của hệ thống.
• Lập biên bản khảo sát ban đầu: Biên bản ghi lại tất cả các thông tin quan trọng về hệ thống, bao gồm số lượng thiết bị, tình trạng hoạt động, các vấn đề phát hiện, và các khuyến nghị ban đầu.
• Xác định mức độ ưu tiên cần xử lý: Kỹ sư sẽ xác định các vấn đề cần được giải quyết ngay lập tức để đảm bảo an toàn, cũng như các công việc bảo trì định kỳ.

Bước 2: Lập kế hoạch và báo giá

• Dựa trên kết quả khảo sát: CES sẽ sử dụng thông tin từ biên bản khảo sát để xây dựng kế hoạch bảo trì chi tiết.
• Kế hoạch bảo trì chi tiết: Kế hoạch bao gồm danh sách các công việc cần thực hiện, thời gian thực hiện, vật tư cần thiết, và các yêu cầu đặc biệt khác.
• Chi phí rõ ràng: CES cung cấp báo giá chi tiết và minh bạch, liệt kê tất cả các chi phí liên quan đến dịch vụ bảo trì, bao gồm chi phí nhân công, vật tư, và các chi phí khác (nếu có).
• Vật tư cần thay thế: Nếu cần thay thế bất kỳ thiết bị hoặc linh kiện nào, CES sẽ cung cấp thông tin chi tiết về loại vật tư, số lượng, và chi phí.
• Tiến độ thực hiện: CES sẽ thống nhất với khách hàng về tiến độ thực hiện công việc, đảm bảo không ảnh hưởng đến hoạt động của công trình.

Bước 3: Triển khai bảo trì

• Thực hiện các công việc kiểm tra, bảo dưỡng: Đội ngũ kỹ thuật viên của CES sẽ thực hiện các công việc bảo trì theo đúng kế hoạch đã được thống nhất.
• Quy trình kỹ thuật: CES tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình kỹ thuật và tiêu chuẩn an toàn trong quá trình bảo trì.
• Đảm bảo an toàn tuyệt đối: CES cam kết đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người và tài sản trong suốt quá trình thi công.
• Sử dụng thiết bị chuyên dụng: CES sử dụng các thiết bị và dụng cụ chuyên dụng để đảm bảo chất lượng công việc.

Bước 4: Kiểm tra, chạy thử và nghiệm thu

• Thử nghiệm giả lập các tình huống cháy: CES sẽ thực hiện các thử nghiệm giả lập các tình huống cháy để kiểm tra khả năng hoạt động của hệ thống.
• Đo thông số: Kỹ thuật viên sẽ đo các thông số kỹ thuật quan trọng của hệ thống, như áp lực nước, lưu lượng, điện áp, dòng điện, để đảm bảo hệ thống hoạt động đúng theo thiết kế.
• Lập biên bản nghiệm thu: Sau khi hoàn thành công việc, CES sẽ lập biên bản nghiệm thu, ghi lại kết quả kiểm tra và xác nhận hệ thống hoạt động tốt.

Bước 5: Báo cáo sau bảo trì

Bàn giao hồ sơ hoàn chỉnh: CES sẽ bàn giao cho khách hàng hồ sơ hoàn chỉnh, bao gồm:

• Ảnh trước–sau: Ảnh chụp hệ thống trước và sau khi bảo trì.
• Biên bản kiểm tra từng hạng mục: Biên bản ghi lại kết quả kiểm tra chi tiết từng hạng mục của hệ thống.
• Khuyến nghị sửa chữa (nếu có): Các khuyến nghị về việc sửa chữa hoặc nâng cấp hệ thống (nếu có).
• Kế hoạch nhắc bảo trì tiếp theo: Kế hoạch đề xuất thời gian và các công việc cần thực hiện trong lần bảo trì tiếp theo.

Bước 6: Hậu mãi và hỗ trợ kỹ thuật 24/7

• CES cam kết có mặt trong vòng 24 giờ: Trong trường hợp có sự cố khẩn cấp, CES cam kết có mặt tại công trình của bạn trong vòng 24 giờ (đối với các công trình trong nội thành).
• Hỗ trợ kỹ thuật không giới hạn: CES cung cấp hỗ trợ kỹ thuật không giới hạn cho khách hàng, giải đáp mọi thắc mắc và hỗ trợ xử lý các vấn đề liên quan đến hệ thống PCCC.

Với quy trình bảo trì chuyên nghiệp và tận tâm, CES cam kết mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng về an toàn PCCC.

Các dự bảo trì bảo dưỡng hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu biểu CES đã triển khai

Năng lực thực thi của CES đã được khẳng định qua hàng loạt dự án quy mô lớn, trải dài trên nhiều lĩnh vực từ công nghiệp nặng đến dân dụng, đòi hỏi tiêu chuẩn kỹ thuật cực kỳ khắt khe:

• Nhà máy ABB (KCN Từ Sơn, Bắc Ninh): Là tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới, nhà máy ABB yêu cầu an toàn điện và PCCC cực kỳ nghiêm ngặt để bảo vệ dây chuyền sản xuất triệu đô. CES đã thực hiện bảo trì toàn diện hệ thống bơm Diesel công suất lớn, hệ thống Sprinkler và hệ thống báo cháy địa chỉ. Kết quả: Đảm bảo hệ thống vận hành chính xác 100%, giúp nhà máy đạt các chứng chỉ an toàn quốc tế.

• Chung cư IA20 Ciputra: Dự án khu căn hộ cao cấp với mật độ dân cư đông đúc. Thách thức lớn nhất là hệ thống báo cháy cũ thường xuyên báo giả gây hoang mang cho cư dân. CES đã triển khai gói bảo trì chuyên sâu, vệ sinh và hiệu chỉnh lại toàn bộ đầu báo, xử lý triệt để lỗi báo giả. Đồng thời, chúng tôi hỗ trợ Ban quản lý hoàn thiện hồ sơ pháp lý phục vụ thành công các đợt kiểm tra của Cảnh sát PCCC quận.

• Nhà máy Mondelez Kinh Đô: Với đặc thù là tập đoàn thực phẩm đa quốc gia, Mondelez có tiêu chuẩn an toàn (HSE) nội bộ cao hơn cả tiêu chuẩn Việt Nam. CES đã đáp ứng xuất sắc việc bảo dưỡng hệ thống Sprinkler, tủ điều khiển trung tâm và mạng lưới bình chữa cháy, đảm bảo môi trường sản xuất an toàn tuyệt đối.

• Nhà xưởng Công ty Vinafco: CES đã cung cấp dịch vụ bảo trì hệ thống PCCC cho nhà xưởng Công ty Vinafco, giúp doanh nghiệp này đảm bảo an toàn cho hoạt động sản xuất và kho bãi. Chúng tôi thực hiện kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ hệ thống báo cháy, hệ thống chữa cháy tự động, hệ thống cấp nước chữa cháy và các thiết bị PCCC khác, đảm bảo hệ thống luôn trong trạng thái sẵn sàng hoạt động.

Các dự án trên là minh chứng cho năng lực và kinh nghiệm của CES trong lĩnh vực bảo trì hệ thống PCCC. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng và góp phần xây dựng một môi trường an toàn và bền vững.

BẢO TRÌ BẢO DƯỠNG HỆ THỐNG PCCC CHUYÊN NGHIỆP

UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – GIÁ TỐT NHẤT

GỌI NGAY HOTLINE: 0898298298

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá bảo trì hệ thống PCCC

Khác với việc mua bán sản phẩm thông thường có giá niêm yết, dịch vụ bảo trì PCCC là dịch vụ kỹ thuật đặc thù, giá cả phụ thuộc vào hiện trạng thực tế. Do đó, rất khó để đưa ra một bảng giá cố định cho mọi công trình mà cần căn cứ vào khảo sát. Báo giá bảo trì hệ thống PCCC tại CES được xây dựng minh bạch dựa trên các yếu tố sau:

• Quy mô và loại hình công trình: Một nhà máy rộng 10.000m2 sẽ có chi phí khác hoàn toàn với tòa nhà văn phòng 10 tầng. Hệ thống chữa cháy bằng khí (FM-200, Novec) hay bọt Foam sẽ có quy trình kỹ thuật phức tạp, đòi hỏi thiết bị test chuyên dụng và chi phí vật tư cao hơn hệ thống chữa cháy nước thông thường.
• Số lượng và chủng loại thiết bị: Chi phí thường được tính theo đơn giá vệ sinh/kiểm tra cho từng đầu báo, từng tủ họng nước, từng bình chữa cháy. Số lượng thiết bị càng lớn, đơn giá càng ưu đãi (chiết khấu theo số lượng).
• Tình trạng hiện tại của hệ thống: Một hệ thống được bảo trì đều đặn hàng năm sẽ có chi phí thấp hơn nhiều so với hệ thống đã bị “bỏ hoang” nhiều năm, rỉ sét, hư hỏng nặng, đòi hỏi nhiều công sức sửa chữa, phục hồi và thay thế linh kiện.
• Vị trí và điều kiện thi công: Các công trình ở xa trung tâm, hoặc yêu cầu thi công vào ban đêm/ngày nghỉ lễ để không ảnh hưởng dây chuyền sản xuất, hoặc phải thuê giàn giáo/xe nâng cho các vị trí đầu báo lắp trên trần cao… cũng sẽ tác động đến chi phí nhân công và biện pháp thi công.

Quý khách hàng đang tìm kiếm đơn vị bảo dưỡng PCCC có mức giá hợp lý, minh bạch và dự toán chính xác không phát sinh? Hãy liên hệ ngay CES để nhận tư vấn và khảo sát miễn phí.

Tại sao CES là đối tác bảo trì hệ thống PCCC đáng tin cậy?

Trong bối cảnh các quy định về PCCC ngày càng được siết chặt (đặc biệt sau Nghị định 136 và Luật PCCC mới), nhu cầu về hệ thống PCCC không chỉ dừng lại ở việc “có lắp đặt” mà bắt buộc phải “hoạt động tốt”. Do đó, việc tìm kiếm một đối tác bảo trì đủ năng lực, uy tín và am hiểu luật là nhu cầu cấp thiết của mọi doanh nghiệp.

CES – Đối tác tin cậy cho công tác bảo trì PCCC của bạn. Chúng tôi hiểu rằng việc lựa chọn một đơn vị bảo trì hệ thống PCCC uy tín là quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn và hiệu quả hoạt động của công trình.

Năng lực “Thực chiến” đa lĩnh vực

Khác với các đơn vị nhỏ lẻ chỉ tập trung vào một phân khúc hẹp, CES sở hữu hồ sơ năng lực dày dặn với khả năng thích ứng linh hoạt cho mọi loại hình công trình phức tạp:

• Làm chủ công nghệ tại các nhà máy Công nghiệp nặng & Công nghệ cao: Chúng tôi hiểu rõ và tuân thủ tuyệt đối các quy tắc an toàn nghiêm ngặt khi làm việc trong môi trường đặc thù của các tập đoàn đa quốc gia như ABB (Thụy Sĩ) hay Mondelez Kinh Đô (Mỹ). Đội ngũ CES không chỉ biết sửa chữa mà còn biết cách bảo vệ dây chuyền sản xuất của bạn.
• Xử lý quy mô lớn tại Bất động sản cao cấp: Với kinh nghiệm thực tế tại IA20 Ciputra, chúng tôi có quy trình khoa học để bảo trì hệ thống PCCC cho hàng ngàn căn hộ mà không gây phiền toái, đảm bảo sự an tâm tuyệt đối cho cư dân.
• Bảo vệ tài sản vô giá cho Viễn thông & Data Center: Kinh nghiệm bảo trì hệ thống chữa cháy khí sạch cho Mobifone chứng minh CES hoàn toàn làm chủ các công nghệ chữa cháy hiện đại nhất, bảo vệ an toàn cho dữ liệu và thiết bị điện tử đắt tiền.

Hệ sinh thái dịch vụ khép kín “All-in-One”

Chúng tôi không chỉ là người thợ sửa chữa, chúng tôi là đối tác toàn diện. CES cung cấp giải pháp trọn gói giúp khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian quản lý và chi phí đầu tư khi chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất:

• Tư vấn – Thiết kế PCCC: Đưa ra giải pháp tối ưu công năng và chi phí ngay từ bản vẽ.
• Thi công – Lắp đặt PCCC: Đảm bảo tính thẩm mỹ, đúng kỹ thuật và tiến độ.
• Cung cấp thiết bị PCCC: Cam kết hàng chính hãng, đầy đủ CO/CQ và tem kiểm định.
• Bảo trì – Bảo dưỡng PCCC: Chăm sóc sức khỏe định kỳ, kéo dài tuổi thọ hệ thống trọn đời.
• Huấn luyện PCCC: Đào tạo kỹ năng thực tế và cấp chứng chỉ pháp lý cho đội PCCC cơ sở.

Cam kết “Minh Bạch & Chính Xác”

Niềm tin của khách hàng là tài sản lớn nhất của CES, và chúng tôi gìn giữ nó bằng sự minh bạch tuyệt đối:

• Minh bạch tài chính: Báo giá của CES luôn chi tiết đến từng hạng mục, bóc tách rõ ràng chi phí vật tư và nhân công. Chúng tôi cam kết KHÔNG PHÍ ẨN, không vẽ bệnh để thu thêm tiền.
• Chính xác kỹ thuật: CES nói “KHÔNG” với cách làm việc cảm tính, áng chừng bằng mắt thường. Chúng tôi đầu tư mạnh vào hệ thống thiết bị đo lường chuẩn Châu Âu (Máy đo áp lực thủy tĩnh, máy test khói điện tử, camera nhiệt…) để đưa ra kết quả kiểm tra chính xác bằng con số định lượng, giúp khách hàng nắm rõ 100% tình trạng “sức khỏe” thực sự của hệ thống.

Chọn CES không chỉ là chọn một đơn vị bảo trì, mà là chọn sự an tâm tuyệt đối. Chúng tôi không bán dịch vụ sửa chữa, chúng tôi bán sự an toàn bền vững cho tương lai của doanh nghiệp bạn.

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn giải pháp an toàn tối ưu cho doanh nghiệp của bạn:

CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT THƯƠNG MẠI CES

• Trụ sở Hà Nội: Số 10 BT4-1, đường Trung Thư, Phường Đại Mỗ, TP Hà Nội
• Chi nhánh Hải Phòng: 510 Lê Thánh Tông, P. Đông Hải, TP Hải Phòng
• Địa chỉ kho: 105 Quang Tiến, Phường Đại Mỗ, Thành Phố Hà Nội
• Hotline: 0898 298 298
• Email: cestechvn@gmail.com
• Website: ces-pccc.com

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Bao lâu thì doanh nghiệp cần bảo trì hệ thống PCCC một lần?

Theo TCVN 3890:2023, hệ thống PCCC cần được kiểm tra định kỳ ít nhất 06 tháng/lần và bảo dưỡng kỹ thuật toàn diện 01 năm/lần. Riêng bình chữa cháy nên được kiểm tra định kỳ hàng tháng.

2. Chi phí bảo trì PCCC được tính như thế nào?

Chi phí phụ thuộc vào 3 yếu tố chính: Số lượng thiết bị (đầu báo, tủ, bơm…), Diện tích mặt sàn xây dựng và Mức độ hư hỏng thực tế cần thay thế vật tư. CES sẽ báo giá chính xác sau khi khảo sát miễn phí.

3. CES có hỗ trợ xử lý sự cố khẩn cấp không?

Có. Chúng tôi có đội ngũ kỹ thuật trực sự cố 24/7. Khi khách hàng ký hợp đồng bảo trì, CES cam kết có mặt trong vòng 2-4 giờ (tại nội thành) để xử lý các sự cố khẩn cấp như rò rỉ nước, bơm không chạy, báo cháy giả liên tục.

4. Sau khi bảo trì xong, tôi sẽ nhận được giấy tờ gì?

Khách hàng sẽ nhận được bộ hồ sơ đầy đủ gồm: Biên bản nghiệm thu kỹ thuật, Nhật ký thi công, Biên bản đo điện trở tiếp địa, Tem kiểm định (đối với thiết bị thay thế mới) và Báo cáo kiến nghị khắc phục rủi ro.

5. Hệ thống PCCC của tôi đã cũ và hỏng nhiều, CES có sửa chữa được không?

Hoàn toàn được. CES chuyên về cải tạo và phục hồi các hệ thống cũ. Chúng tôi sẽ khảo sát, đánh giá mức độ hư hỏng và tư vấn phương án sửa chữa hoặc thay thế tối ưu chi phí nhất, đảm bảo hệ thống hoạt động trở lại theo đúng quy chuẩn.

An toàn cháy nổ không có chỗ cho sự “thử nghiệm” hay “làm cho có”. Một hệ thống PCCC hoạt động ổn định là tấm khiên vững chắc nhất bảo vệ thành quả lao động và sinh mạng con người. Với kinh nghiệm thực chiến dày dặn, quy trình kỹ thuật chuyên sâu và cam kết minh bạch tuyệt đối, CES tự tin là đối tác tin cậy, giúp doanh nghiệp trút bỏ gánh nặng lo âu về an toàn cháy nổ.

Đừng đợi đến khi “mất bò mới lo làm chuồng”. Hãy liên hệ ngay với CES để được khảo sát và tư vấn giải pháp bảo trì tối ưu nhất ngay hôm nay!